张三拟购买金龙房地产开发的一处位于水阁开发区的房产，开发商提出了三个不同的房款付款方案：方案一是现在起5年内每年年末支付20万元；方案二是现在起5年内每年年初支付18万元；方案三是现在立即支付77万元。假设按银行贷款利率10％复利计息，若采用终值方式比较，请你通过计算为张三做出支付购房款的决策提供参考？
答案：方案一：F=20×（F/A，10%，5）=20×6.1051= 122.1(万元)
方案二：F=18×（F/A,10%,5）×（1+10%）=18×6.1051×1.1= 120.88(万元)
方案三：F=77×（F/P，10%，5）=77×1.6105=124.01（万元）
通过比较以上三种方案计算出的终值可以得出，方案二终值最小，所以采用第二种方案付款，对于张三支付购房款比较有利。